A la hora de elegir un inmueble, la gente suele guiarse por las emociones y la primera impresión del inmueble y del lugar, pero no escucha en absoluto las opiniones y consejos de los agentes inmobiliarios.
Por supuesto, hay agentes inmobiliarios que ofrecen a la venta los objetos que más les interesa vender, ya que hay una comisión más alta o el objeto no es del todo líquido y se ha estancado en el mercado.
Elegimos un enfoque ligeramente diferente y ahora intentaré describirlo.
El primer paso es comprender por qué se compran bienes inmuebles. Después de esto, elaboramos una lista de propiedades que mejor se adaptan a las necesidades y al presupuesto del cliente, pero, por supuesto, hay ocasiones en las que recomendamos cambiar el presupuesto hacia arriba o hacia abajo, especialmente cuando se trata de comprar vivienda para residencia permanente.
Muy a menudo, los objetos que a primera vista no son atractivos, que no evocan emociones o que no gustan en absoluto, son más atractivos desde el punto de vista de la inversión que los objetos que evocan deleite y deseo de vivir aquí de inmediato.
En cualquier caso, a la hora de comprar una casa para ti, ya sea un apartamento nuevo o una casa antigua en restauración, la adaptarás, la amueblarás y la decorarás a tu gusto. El error de la mayoría es que la gente busca inmediatamente la propiedad ideal en términos de relación calidad-precio, pero desgraciadamente, hay pocas propiedades de este tipo y su coste rara vez es inferior al precio de mercado y, más a menudo, superior.
Primaria o secundaria? Qué propiedad comprar en México?
Por supuesto, hay excepciones a las reglas y aparece en el mercado un maravilloso apartamento con vista al agua o a un pintoresco parque, pero tales propiedades se compran inmediatamente por su cuenta, incluso si no hay necesidad de vivienda, sino de inversión y alquiler.
Los inmuebles en Riviera May se valoran principalmente por el retorno de la inversión y la posibilidad de una venta rápida en el futuro si es necesario. Y cuanto mayor es el costo del alquiler en el área, más restricciones de construcción y más antigua es el área, menos atención se debe prestar a la decoración interior de un departamento o casa, ya que esto es una pequeña parte de lo que es valioso en bienes raíces. .
A la hora de comprar, asegúrese de prestar atención a la zona, los vecinos, la proximidad a la infraestructura, el mar, los colegios, etc., porque a la hora de vender o alquilar esta propiedad, este será un argumento muy poderoso y aumentará las posibilidades de ganar más. ganancias o una venta rentable de su propiedad.
El proceso de compra de bienes raíces en México
Entonces, ha decidido comprar bienes raíces en México, pero no puede decidir los parámetros mediante los cuales debe elegir una propiedad líquida, conveniente y, lo más importante, de alta calidad? La forma más sencilla es contactar con nosotros, le asesoraremos y seleccionaremos sus opciones.
En primer lugar, es necesario determinar el presupuesto, la ubicación, el motivo de la compra (para residencia permanente, vacaciones o inversión para alquiler) y estar preparado para el hecho de que es difícil alcanzar el ideal, pero es posible, y si no fuera posible conózcalo y luego haga usted mismo la casa de sus sueños.